감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 대상 아파트까지 제 차량의 진입이 가능하며 남양주 관내 각 방향 및 서울, 의정부, 포천 등으로의 접근이 용이하는 바, 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 - 구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트조 및 경량철골지붕 12층 중 5층 507호로서, (건물사용승인일 : 2003.10.29) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (상세내역은 후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 상하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31) (오남4지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례