감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 경춘선 "대성리역" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 펜션, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량진출입 용이한 편이며 근거리에 경춘선 "대성리역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 남서측으로 하향하는 완경사지의 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 남서측으로 하향하는 완경사지의 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 현황 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적개황도> 및 <사진용지> 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 및 철근콘크리트구조 경사지붕(일반목구조) 지상2층 (사용승인일은 2013.10.23일임) 건으로서, 외 벽: 드라이비트 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바 닥: 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(방2, 내실, 서실, 거실 및 주방, 화장실 등)으로 이용중임. 지1층: 방1, 화장실1, 보일러실 1층: 방1, 내실1, 주방 및 거실, 다용도실, 욕실1, 화장실1 2층: 서실1 3) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물 2개 동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 인근매각물건사례