감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북동측 근거리에 경춘선("평 내호평역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사 슬래브 지붕 20층 중 제10층 제1001호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. -창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 인접 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(평내 초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 정비구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권 역. 토지 기호2 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역 (평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례