감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지가 주를 이루고 있으며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재 함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 건물의 구조 - 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 2층 203호로서, (건물사용승인일 : 2019.12.23) - 외벽 : 석재마감 등. - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니,현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 북측으로 폭 약 15미터의 중로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로2류(15m-20m) (2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설지제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역. 택지개발지구(별내지구). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례