감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 <가곡초등학교> 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 농업용 기계출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접필지(228번지 등)를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 제시외건물 수개동 및 과수목 등이 소재하는바 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례