감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘리트구조 평지붕 제5층건중 제1층 제101호로서, 외벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측 및 남동측으로 포 약 12M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산 지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례