감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북동측으로 경의중앙선(구리역) 및 시내버스 정류장이 인근 에 소재하여, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건중 제3층 제309호로서 외벽:벽돌치장,몰탈위 페인트 마감 등, 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}), 방화 지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설 립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 중점경관관리구역( 시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례