감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "수산1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 기호(9) 토지의 후면 부속토지 상태임. 기호(6)(8)(9) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3)(4)(7) : 띠모양의 토지로서 도로상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 본건 기호(3)(4)(7)을 포함하여 노폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목 도로이나 현황은 후면부 주택부속 토지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2010.07.20, 증축일 : 2019.06.26) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 비닐사이딩 블록쌓기(주차장) 내벽 : 벽돌쌓기, 벽지도배, 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등 기호(5) : 경량철골구조 경량철골지붕 1층 건물로서 (사용승인일 : 2019.06.21) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 유리마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등 2) 이용상태 기호(1) : 주택 및 주차장, 기호(5) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(1)(5) : 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(5) 건물은 공부상 제1종 근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기호(1) 건물은 일반건축물대장에 "위반건축물" 표기되어 있음. (위반내용 : 무단증축 동식물관련시설 철파이프조 70.0㎡) (시정명령한 내용 : 위반사항 원상복구 명령) 인근매각물건사례