감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 &quot;행현2리마을회관&quot; 남측 인근에 위치하고, 주변지역은 주로 펜션, 카페, 전원주택 및 식당 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근까지 대중버스가 운행되나 운행빈도 등으로 보아 대중교통은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 서측으로 하향 경사의 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 &quot;나지&quot; 및 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(2),(3) 서측 및 북측으로 하향 경사의 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, &quot;주상용&quot; 건부지로 이용중임. 기호(9) 서측 및 북측으로 하향 경사의 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, &quot;다가구주택&quot; 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함, 기호(2),(3),(9) : 본건 서측으로 노폭 약10미터 ~ 약12미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 &quot;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황은 &quot;나지&quot; 및 &quot;전&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4)~(7) 구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 및 3층건으로(사용승인일:2011.12.02) 외 벽 : 몰탈위 드라이비트 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 창 호 : 하이새시 창호임. 기호(8) 구 조 : 목구조 목조지붕 2층건으로(사용승인일:2004.02.09) 외 벽 : 목재싸이딩 마감. 내 벽 : 벽지 및 목재판넬 등 실내인테리어 마감. 창 호 : 하이새시 창호임. 2) 이용상태 기호(4) 근린생활시설 및 단독주택(펜션)으로 이용중임. 기호(5),(6),(7) 단독주택(펜션)으로 이용중임. 기호(8) 다가구주택(펜션)으로 이용중임. (상세내역은 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 3) 설비내역 상.하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물 개황도 참조. 5) 공부와의 차이 기호(8-나)는 귀 제시목록상 에이동 1층 81.83㎡, 2층 66.91㎡로 되어 있으나, 건축물대장 상에는 비동 1층 81.83㎡, 2층 66.91㎡로 등재 되어있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례