감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상복합건물(오피스텔)이 주를 이루는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층 내 제9층 제905호로서 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 주거용오피스텔로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 제1호)). 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)). 9) 공부와의 차이 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례