감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 소재하는 "와부초·중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "덕소역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제802호로서(사용승인일:2007.02.27) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 외장타일마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며 남측 및 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(와부1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(저촉), 중학교(저촉), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(와부중학교), 상대보호구역(와부중학교), 상대보호구역(와부초등학교), 절대보호구역(와부중학교), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례