감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 전,답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "대성리역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조-경사지붕 4층 건물 내 제 3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.06.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)-(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례