감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재"돌다리사거리"남서측 인근에 위치하는 구리더케이타워 에 소재하며, 주위는 구리시 중심상권지역으로 시장, 숙박업소, 유흥업소, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 밀집되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 구리시중심권이므로 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상15층 중 8층 805호로서 외벽 : 석재타일 및 기;타 와벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호. 4) 이용상태 원룸형 오피스텔(방1, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1-4 토지 공히 부정형의 형태로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4)토지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>. 기호(2)토지 추가사항 : 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례