감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수석동 소재 "수석 IC" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 나지상태이고 일부는 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남동측의 현황 도로(본건 일부)를 통해 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(외미음), 지구단위계획구역(외미음), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-11-20 지정_국토교통부공고 제2023-1437호) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "대"이나 일부는 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례