감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "가평마장초등학교" 북동측 및 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 농경부락, 농경지 등으로 형성된 교외지역으로 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 국도에 가가까운 위치로서 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2)토지 : 부정형의 형태로서 남측으로 완경사를 이루고 있으며 주로 농경지로 이용 중이나 기호(1)토지는 일부 양봉장으로 이용 중임. 기호(3)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 주택부지로 이용 중임. 기호(4)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 인접한 주택의 마당 및 축사부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 2)토지 : 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 기호(3, 5)토지 : 남측으로 노폭 3-4미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(3, 5)토지 : 계획관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)지상 및 기호(3, 5)지상에 제시외 건물이 수동 있으며 기호(2)지상에는 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(5)토지는 공부상 지목은 답이나 축사부지 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 평스라브지붕 단층 외벽 : 적벽돌 조적. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 유리창. 2) 이용상태 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급탕설비, 지열보일러설비, 지하수관정 등임. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물이 다수 있으며 실측면적으로 사정 평가하였으며 기호(5)지상의 축사 건물은 규모 및 구조 등으로 보아 토지에 영향을 미치고 있음. 5) 공부와의 차이 공부상 등재되어 있는 비동 창고는 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례