감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도 상 방3, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로와 연결된 도로를 통해 단지로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례