감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매역(수도권 전철 경춘선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 갈매역(경춘선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물로서 외벽 : 석재 마감, 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 상세사항은 후첨 "건물개황도" 참조. 5) 설비내역 지역난방설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외로 차량 진출입이 가능한 도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로[보행자도로])(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례