감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재"가곡초등학교" 남서측 인근의 신마석신도브래뉴 아파트 단지내 위치하며 주변지역은 공동주택 및 단독주택, 공장, 농경지대 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 지방도 및 제2순환고속도로 수동IC와 가까운 위치로서 차량접근성 및 대중교통 등 제반 교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 2층 204호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호. 사용승인일 : 2008.06.05. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 드레스실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 개별 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지의 남동측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부의 공도와 연결되어 있으며 차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2015-07-31), 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례