감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 4층 403호로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 마감. 내부 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수 등의 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 동하향 완경사 토지로서 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창3지구), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(인창초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청 협의), 상대보호구역(해여림유치원), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례