감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 돌꼬지마을 북동측에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 전,답, 임야,농촌주택 등으로 형성된 농경지대임 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 전반적인 대중교통사정은 불편함 3) 형태 및 이용상태 (1~17) : 서측 및 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 휴경지임 (18) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 휴경지임 (19,20) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임 (21) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전 및 일부 휴경지임 4) 인접 도로상태 (1,2,6,7) : 폭 2~3미터 비포장 농로 있음 (3~5,8~18) : 대부분 맹지이며 인접지 경유하여 접근이 가능함 (19,20) : 맹지임 (21): 본건 남서측 및 북서측으로 폭 2~3미터 비포장 농로 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1~18,20,21) : 생산관리지역,가축사육제한구역 (19)) : 대부분 농림지역, 일부 생산녹지지역,가축사육제한구역,보전산지,임업용산지 6) 제시목록 외의 물건 기호(18) 지상에 타인소유 비닐하우스농막 1동에 소재하나 토지에 미치는 영향은 별반 없겠음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대내역 미상임 2) 대부분 지상에 자연생수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가함 인근매각물건사례