감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부 등 으로의 접근이 편리하고 인근으로 수석-호평간 고속도로가 위치하는 등 전반적인 교통 상태는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층중 8층 비에프 08-0018호 및 8층 비에프 08-0019호 로서, - 건물사용승인일 : 2022.05.04 - 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등. - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터, 기호 1 : 윈넬테크, 기호 2 : 필 캠)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 시스템 냉난방, 화재탐지설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 10차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로 에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로 1류 (폭 35m~40m)(접합), 대로 1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택 지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호 구역외곽경계로부터200M이상300M이내의 지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치 제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례