감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 지하철 8호선 및 경춘선 환승역인 ‘별내역’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 과 지하철 8호선 및 경춘선 환승역인 ‘별내역’이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 6층 616호로서 외벽: 인조석 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 승강기 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약15m 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례