감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 ""천마산역"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2012.01.06) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/, 거실, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임 . 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조), 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례