감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 <남양주 샛별초등학교> 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재하며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장과 서측 근거리에 <별내별가람역 4호선>이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상15층 건 내 제5213동 제12층 제1202호(사용승인일 : 2015.12.04)로서, 외벽 : 석재붙임. 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 (탐문조사) 창호 : 하이새시창호 등으로 마감 되었음. 4) 이용상태 아파트(방3실, 욕실2, 주방, 거실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 옥내소화전, 주차장, 승강기, 방송설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 남서측 원거리로 수도권제1순환고속도로, 동측 인근으로 세종포천고속도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭8m미만)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례