감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 대성동 소재"김해여자고등학교"북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 2) : 가장형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본 건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접함. 기호 2) : 본 건 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 9-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-01) 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 9-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2018-11-01), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 1층 - 4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수·위생설비 및 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음. 인근매각물건사례