감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김해시 어방동 소재, "인제대학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 양호함.. 3) 형태 및 이용상태 간선도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설의 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약8미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2)지상에는 관정(심도100m) 1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시이중창임. 2) 이용상태 숙박시설(다온호텔)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급수(물탱크 및 유체펌프포함).배수 및 급탕설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시 가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 자동스크린도어 등이 되어 있으며 1 층에는 천정형 냉난방설비가 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물 개황도"참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:기호1)은 2022년 07월 리모델링 완료된 건물임. 인근매각물건사례