감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리에 소재하며, 주거지대 및 상업지대가 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(4)(5)토지는 사다리형 평지로, 기호(4)는 건부지, 기호(5)는 나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(4)(5)토지는 남서측으로 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(4):제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(5):제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(창원대산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 지상에 제시외 물건이 소재하는 경우 토지는 이에 구애 없이 평가하되, 토지 기호(4)는제시외 물건으로 인하여 영향 받는 토지가격을 후첨‘토지, 건물 감정평가명세표’비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 참고 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)건물은 벽돌조 및 브럭조 슬라브 지붕 단층 주택으로 외 벽:벽돌조 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호:샷시 창호 등 2) 이용상태 기호(2)건물은 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방시설 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조" 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(2)건물은 기존 건물부분과 증측된 부분으로 나뉘는 바, 이를 구분하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참조바랍니다. 인근매각물건사례