감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 <상남분수광장> 북동측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설(판매시설, 숙박시설, 위락시설 등) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 5층 501호, 502호로서, (사용승인일: 2002.11.21.) 외 벽: 통유리, 화강석 붙임 등 마감, 창 호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1): 노래연습장으로 이용 중임. 기호(2): 위락시설로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례