감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 완전리 소재 &quot;선산초등학교&quot; 남측 인근에 위치하는 &quot;통칭&quot; &quot;바론자리빌&quot; 3층 제302호 단위세대로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건단지까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조슬래브지붕 5층건 중 3층 302호로서, - 외벽: 본타일.치장붙임.페인트 등 외부재 마감. - 벽체: 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비,승강기,개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 대체로 등고 평탄한 연립주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약8m의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례