감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 ""현대2차아파트"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 대단위 아파트단지 및 상가 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보 통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 중 3층 301호외 2개호로서, (사용승인일 : 2003.09.04.) 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 천장 : 텍스 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호(1~3) 3층 301호, 302호, 305호 : 공히 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 화재탐지, 스프링클러 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 보행자전용 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(중심상업용지),대 로2류(폭 30m~35m)(접합),보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 일련번호(1) 3층 301호는 명판상 '로얄패밀리', 일련번호(2) 3층 302호는 'EL DORA BROW'로 되어 있으나, 폐문 부재로 인하여 내부확인이 불가능하여 영업 여부를 확인하지 못하였고, 일련번호(3) 3층 305호는 현재 공실상태로 판단되 는 바, 경매 진행시 이용상황 등은 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례