감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재 "광려중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 간선도로를 따라 근린생활시설 등이 산재하는 도시 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로, 일련번호1,3 은 현황 주상용 건부지로 이용중입니다. 일련번호5 은 현황 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1,3 은 본건 서측으로 포장도로가 소재합니다. 일련번호5 은 본건 서측으로 포장도로 및 남측으로 일부 비포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호3 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감. 일련번호4) 일반철골구조 평지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-형강(200*200㎜), 내외벽 : 인테리어 마감 둥, 창 호 : 샤시창호 마감. 2) 이용상태 일련번호2) 1층 : 1,2종 근린생활시설, 2층 : 현황 공실이며, 3층 : 주택으로 이용중입니다. 일련번호4) 1종 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 본건 일련번호2) 건물은 일반건축물대장상 2019.11.12일자[건축허가과-19606]로 무단증축으로 인한 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례