감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통입니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통입니다. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 5) 형태 및 이용상태 본건은 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 6) 형태 및 이용상태 본건은 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. 8) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. 9) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다. 10) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 11) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 지하수관정 1식이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 12) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 13) 공부와의 차이 없습니다. 14) 공부와의 차이 없습니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층으로서 외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등, 내 벽 : 화강석, 타일 및 내부인테리어 마감 등, 바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등, 창 호 : 시스템 창호임. 2) 건물의 구조 본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층으로서 외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등, 내 벽 : 화강석, 타일 및 내부인테리어 마감 등, 바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등, 창 호 : 시스템 창호임. 3) 이용상태 기호 2) 지하층 : 주차장, 홀, 소화펌프실 1층 : 주차장, 홀, 안내실 2층-8층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다. 4) 이용상태 기호 2) 지하층 : 주차장, 홀, 소화펌프실 1층 : 주차장, 홀, 안내실 2층-8층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기호 2)는 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다. 6) 설비내역 기호 2)는 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다. 7) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 8) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 공부와의 차이 없습니다. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례