감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동소재 마산역 북동측 인근에 위치하며 부근은 상업시설, 아파트, 단독주택, 학교 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 현황 소로2류가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적 등에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1: 일반철골구조 기타지붕(평스라브 위 경량철골경사면 위 아스팔트슁글) 4층건으로서 외벽: 벽돌치장, 페인팅등 마감. 내벽: 벽지, 벽돌치장, 인테리어등 마감. 천정: 벽지, 인테리어등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 숙박시설(여관: 싸인힐)로 이용중임. 3) 설비내역 1: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비(탐문등) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - - 5) 공부와의 차이 - - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 기준시점 현재 영업치 않는 상태로 폐문되어 있는바, 외부관찰, 건축물현황도, 기타 자료에 의거 평가하였는바, 입찰시 필히 내부등 경매목적물의 현상 등을 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례