감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 청용리 소재 "청룡초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 건물상에 후첨 "사진용지, 배치도"와 같이 소유자 미상의 제시외 관정 ㄱ) 및 제시외 수변전설비 ㄴ), 제시외 호이스트 ㄷ)이 소재하며, 정상작동여부는 확인하지 못하였으나, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 관정 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 3 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등임. 내 벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 4 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감, 벽지도배 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 5 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : --. 2) 이용상태 일련번호 2 : 공장으로 이용중임. 일련번호 3 : 공부상 경비실로 등재되어 있으나, 현황 창고 상태임. 일련번호 4 : 사무실 및 숙소로 이용되었던 것으로 보이나, 상당기간 이용을 하지 않은 것으로 보이며, 관리상태가 열악함. 일련번호 5 : 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 --. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례