감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 의령군 지정면 태부리 소재‘태부마을회관’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 토지임야 상태입니다. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 도로 및 일부 토지임야 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 현황 맹지입니다. 일련번호(2) : 본건 북동측으로 2차선 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-08-14)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 일련번호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-08-14)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ㆍ 일련번호(1,2) 토지상에 자연림 상태의 활잡목이 소재하나 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. ㆍ 일련번호(2) 토지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 대중버스정류장 및 무인과속카메라박스, 도로표지판 등이 소재하나 감정목적을 고려하여 토지는 이에 구애없이 평가하되 이로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지감정평가명세표 비고란에 별도 표기 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목은 "대"이나 현황 "토지임야"입니다. 일련번호(2) : 공부상 지목은 "도로"이나 현황 "도로" 및 일부 "토지임야"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 일련번호(2) 토지의 일부는 현황 도로로 이용 중인 바, 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례