감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 「구암중학교」 남측에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브즙 3층 건물 내 1층 105호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : PVC창호 입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 6m 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(창원예술학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의 한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행시 대상물건의 내부의 이용 상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다. 2) 대상물건 남서측에 부합물 및 종물성격의 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 단층, 보일러실 , 면적 약 2㎡)이 소재하오니, 업무진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례