감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "현동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 힐링파크 제10층 제1003호로서 주변은 근린생활 시설, 아파트등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 중 10층 1003호로서, 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감 . 창호 : 섀시창 구조 임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서 "상업용" 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약40m, 남서측으로 노폭 약12m, 남동측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지 예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. 인근매각물건사례