감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 여항면 주서리 소재 ""대촌마을회관"" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 2 토지는 동측하향 완경사 토지로서, 휴경지 상태이며, 일련번호 3은 동측하향 완경사 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 1) 일련번호 1, 2 동측으로 로폭 약 5m내외의 비포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 3 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1, 2 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 2) 일련번호 3 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 3 토지 북측에 집수정 3식이 소재하며, 소유자 미상으로 감정평가외 하였습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1,2 토지는 공부상 지목이 ""과수원""이나, 현황 입목 벌채 신고수리를 득하여 벌목 된 휴경지 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 일련번호 1~3 토지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단하여, 토 지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 일련번호 1~3 토지상 위성사진 및 육안으로 식별되는 분묘는 소재하지 않으나, 평장 등 육안으로 식별가능한 분재소재 가능성이 있는 바, 현장확인을 요합니다. 인근매각물건사례