감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 이인면 만수리 소재 &apos;남공주일반산업단지&apos; 남측 인근에 소재하는 토지로서, 북측으로는 남공주일반산업단지가 소재하고, 남측으로 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약2미터의 진입로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임 - 현장조사 결과 본건 토지 위 지상에 연고미상의 제시외분묘(약3기)가 목측되며, 목측된 분묘 이외의 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매 입찰 시 재 확인하시기 바람. 인근매각물건사례