감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2)은 군산시 성산면 성덕리 소재 "" 요동저수지"" 남측 인근에 위치하고 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 기호1,2) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 북측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 및 동측 인접지 소재 주택의 진입로 마당 등의 상태임. 기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묵전 및 동측인접지 소재 주택의 진입로 마당 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) 지적도 상 맹지 상태이나 서측 인접지 상에 소재하는 폭 약 3미터의 포장도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 도시지역, 자연녹지지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,2) 지상에 타인 소유로 탐문된 비닐하우스가 소재함.(이전의 용이성 및 소유관계를 고려하여 평가외 하였음.) 7) 공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목이 전이나 현황 묵전, 진입로, 마당 등의 상태임. 기호2)의 공부상의 지목이 구거이나 묵전, 진입로 마당 등의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타 : 인근매각물건사례