감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상 황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 동측의 약 4-5미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,(상대/절대정 화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도 :194m), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 칼라샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기준시점 현재 건물의 등기사항전부증명서가 부존재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례