감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집해 있는 주택지대로서, 제반주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "간석역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 타일 붙임 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가)는 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물은 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 후첨 ‘건물개황도’와 같이 호별 건축물현황도의 위치와 출입문표시상 호별위치가 상이하니 경매 진행시 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례