감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산도시철도 2호선 "화명역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 "낫개역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 화명역이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 4) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 도시철도1호선 낫개역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 내 22층 2205호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 및 목재이중창호. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 6) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위철골경사지붕 22층 건내 9층 902호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시이중창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 7) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 8) 이용상태 아파트로 이용중임. 9) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 10) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨. 14) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 확보되어 있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례