감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지하철역 등이 위치하는 등 전반적인 교통여건 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 13층건 중 제2층 제204호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m) (2015-09-14)(접합), 도로(소로2-6)(접합) 건축용도지역기타(2019-01-30) (건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역 (2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례