감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시외 버스터미널, 마트, 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 및 부산도시철도 2호선 "사상역", 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건내 4층 4314호로서, 외벽: 알미늄복합판넬마감 및 인조석붙임 등, 바닥: 타일깔기 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매시설임. 5) 설비내역 공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 주차장부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 광대한면, 서측으로 중로한면, 북측으로 소로한면에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환 경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례