감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 화전동 소재 "녹산동우체국" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 상가주택, 근린생활시설, 상업나지 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 12미터 및 서측으로 노폭 약 7미터 내외 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구 산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 경계에 별첨"사진용지"와 같이 제시외물건(기호㉠, 메쉬펜스)이 소재하나 구조 및 이용상황으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례