감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물내 1층 ①083호로서 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리.개통전문점(상호 "모바일팩토리")으로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 스프링클러, 시스템에어컨 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설, 운동시설, 판매시설, 의료시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 동측으로 중로폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 용도가 "휴게음식점"으로 되어 있으나 기준시점 현재 휴대폰/태블릿 수리. 개통전문점으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 내부에 설치되어 있는 시스템에어컨은 기호1에 포함 평가되었음. 인근매각물건사례