감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북측 원거리에 각종 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "석천사거리역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2012-11-22) 외벽 : 벽돌타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 8m내외 서측으로 4m의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례