감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 "박촌역" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 아파트 및 교육기관 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 인근으로 버스정류장 및 박촌역 등이 소재하며, 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 서측으로 각각 노폭 약 6m도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례