감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""사당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 6층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건의 경우 현관문의 위치를 변경하여 공용복도의 일부를 전유적으로 사용하고 있는 것으로 탐문조사되는 바, 추후 원상회복 의무발생 가능성 및 위반건축물 등재 여지 등이 있으니 경매진행시 주의를 요함. 인근매각물건사례